Calcolatore costi sgombero Milano: stima il prezzo del tuo sgombero

Calcolatore costi sgombero Milano: quanto costa il tuo sgombero a Milano? Usa questo calcolatore step-by-step per ottenere una stima rapida in 5 passaggi. Tabella prezzi 2026 aggiornata con tutti i parametri che influenzano il preventivo finale.

Step 1: Identifica il tipo di immobile

• Monolocale (20-40 m²): base 200-300 €
• Bilocale (40-60 m²): base 300-450 €
• Trilocale (60-90 m²): base 450-650 €
• Quadrilocale (90-120 m²): base 600-850 €
• Grande appartamento (120-200 m²): base 850-1.500 €
• Villa (200-500 m²): base 1.500-5.000 €
• Cantina condominiale (5-20 m²): base 150-450 €
• Box auto/garage: base 250-450 €
• Ufficio (100-300 m²): base 800-2.500 €
• Magazzino/Capannone (200-500 m²): base 1.500-5.000 €

Step 2: Aggiungi maggiorazione per zona di Milano

• Centro storico (Brera, Magenta, Quadrilatero, Sant’Ambrogio): +15-20%
• Semi-centro (Porta Romana, Porta Venezia, Navigli, Isola): +5-10%
• Periferia interna (Lambrate, Bicocca, Città Studi, Niguarda): prezzo base
• Periferia esterna (Baggio, Affori, Quarto Oggiaro, Corvetto): -5%
• Hinterland (Cinisello, Cologno, Sesto, San Donato, Rho): prezzo base

Step 3: Considera il piano e accessibilità

• Piano terra o con ascensore: base
• Senza ascensore, fino al 3° piano: +5-10%
• Senza ascensore, dal 4° piano: +15-20%
• Calata dal balcone necessaria: +100-200 €
• Scale strette palazzo storico: +50-100 €

Step 4: Materiali speciali

• Materassi: +30-50 €/pezzo
• Frigorifero/lavatrice: +30-50 €/pezzo
• TV/computer (RAEE): +20-40 €/pezzo
• Amianto/eternit: +15-30 €/m² (procedura speciale)
• Distruzione GDPR archivi: +50-200 €

Step 5: Sottrai valore di recupero (sconto possibile)

Questa è la parte più importante: il valore di recupero degli oggetti riduce il prezzo o lo annulla.

• Mobili antichi anni ’30-’70 in noce: sconto 200-1.500 €
• Design italiano firmato (Cassina, B&B, Kartell): sconto 500-3.000 €
• Ferro e metalli (cantina piena): sconto 100-500 €
• RAEE recenti funzionanti: sconto 30-100 €/pezzo
• Libri rari, dischi vinile: sconto 50-500 €
• Mobili Ikea recenti in buono stato: sconto 50-200 €

Quando il valore di recupero supera il costo base, lo sgombero diventa gratuito. Nel 40-55% dei casi a Milano. Vedi sgomberi gratuiti Milano.

Esempi di calcolo

Esempio 1: Trilocale 80 m² a Lambrate (eredità)

• Base trilocale: 550 €
• Zona Lambrate: 0 (prezzo base)
• 2° piano con ascensore: 0
• 1 frigorifero: +40 €
• 2 materassi: +60 €
• Subtotale: 650 €
• Recupero mobili anni ’60 (credenza, comodini, tavolo): -800 €
• Totale: 0 € (gratuito + 150 € di valore residuo)

Esempio 2: Cantina 12 m² in Brera

• Base cantina: 250 €
• Zona Brera: +15% = 287 €
• ZTL Area C: incluso nel +15%
• Subtotale: 287 €
• Recupero ferro (bici, scaffalature, termosifone): -200 €
• Totale: 87 €

Esempio 3: Appartamento 100 m² Magenta (vendita)

• Base quadrilocale: 750 €
• Zona Magenta: +15% = 862 €
• 3° piano senza ascensore: +10% = 948 €
• 1 lavatrice: +40 €
• 3 materassi: +90 €
• Subtotale: 1.078 €
• Recupero mobili antichi (armadio, libreria, scrivania): -700 €
• Totale: 378 €

Limiti del calcolatore

Questo calcolatore dà una stima indicativa, ma non sostituisce un sopralluogo professionale. Il prezzo finale dipende da fattori che si valutano solo in loco: stato esatto dei mobili, presenza di oggetti di valore non visibili in foto, accessibilità reale.

Per un preventivo preciso, inviaci foto su WhatsApp 377 285 2923 o richiedi sopralluogo gratuito in 24 ore. Riceverai una stima trasparente con prezzo finale garantito.

FAQ sul calcolatore costi sgombero

Il preventivo via foto WhatsApp è affidabile?

Sì, per appartamenti piccoli (monolocali, bilocali) le foto WhatsApp sono sufficienti. Per immobili grandi (oltre 80 m²) o con contenuto complesso, raccomandato sopralluogo gratuito per stima precisa.

Il prezzo del preventivo è vincolante?

Sì. Il preventivo scritto post-sopralluogo è vincolante: il prezzo finale è quello indicato, salvo modifiche autorizzate dal cliente (esempio: aggiunta servizi extra). Mai sorprese.

Posso ottenere sconti per più immobili?

Sì. Per sgomberi multipli (appartamento + cantina + box, condominio con più appartamenti, eredità con più immobili) tariffe forfettarie scontate. Sconto medio 10-20%.

Invia foto WhatsApp al 377 285 2923 per stima rapida e gratuita.