Vai al contenuto EM Sgomberi è il partner di fiducia per agenzie immobiliari di Milano: Tecnocasa, Gabetti, RE/MAX, Engel & Völkers, agenzie indipendenti. Sgombero rapido pre-vendita per home staging, post-rogito per nuovi proprietari, gestione di immobili eredità. Tariffe convenzionate per agenzie partner, fatturazione B2B con SDI, coordinamento con notai. Sopralluogo gratuito in 24 ore.
★★★★★ 4,8 / 5 · Albo Nazionale Gestori Ambientali · B2B Partner
Il mercato immobiliare di Milano (capoluogo, hinterland, comuni della cintura) registra ogni anno migliaia di compravendite e affitti. Per gli agenti immobiliari milanesi uno sgombero ben fatto fa la differenza tra una vendita rapida e mesi di trattative: un immobile vuoto e pulito si vende al 10-15% in più rispetto a uno arredato e disordinato (dati Tecnocasa Studi).
EM Sgomberi collabora da 25+ anni con agenzie immobiliari di Milano: Tecnocasa, Gabetti, RE/MAX, Engel & Völkers, Coldwell Banker, Pirelli RE, Casaclick, agenzie boutique e indipendenti. Convenzioni dedicate, tariffe scontate, sopralluoghi gratuiti, fatturazione B2B con P.IVA agenzia. Albo Nazionale Gestori Ambientali. Vedi Sgomberi Milano.
Svuotamento immobile prima dello shooting fotografico e delle visite. Home staging facilitato, foto immobiliari migliori, spazi reali percepiti. Vedi svuota appartamento.
Servizio per nuovi proprietari acquirenti: svuotamento immobili eredità, gestione mobili lasciati dal venditore, pulizia finale. Coordinamento direttamente con il rogito.
Sgombero immobili ereditati che le agenzie vendono per conto degli eredi. Discrezione totale, NDA se richiesto. Vedi sgombero eredità.
Pacchetto combinato per acquirenti che traslocano nella nuova casa di Milano. Vedi trasloco Milano.
Pulizia professionale dopo svuotamento per consegna immobile pronto al cliente. Particolarmente importante per vendite premium a Milano centro.
Quando l'agente immobiliare vende a clienti che ristrutturano. Coordinamento con imprese edili. Vedi ristrutturazione.
Convenzione partner con sconti dedicati su tutti i servizi sgombero.
Fatture intestate all'agenzia (split payment se serve), SDI, costi deducibili al 100%.
Risposta in 4-8 ore. Sopralluogo entro 24h. Intervento entro 48-72h.
Un account manager dedicato alla tua agenzia per tutte le richieste.
Polizza completa per beni movimentati e personale. Tranquillità per i tuoi clienti.
Smaltimento certificato. Documentazione completa per i tuoi clienti.
Documentazione fotografica utile per il fascicolo della pratica.
Partnership a lungo termine, offerte combinate per vendita + sgombero.
Caso 1 — Immobile in eredità pieno di mobili. Cliente eredita appartamento del nonno a Brera, 90 m², pieno di mobili anni '50. Agenzia chiama EM Sgomberi: sopralluogo, valutazione mobili (alcuni di valore), sgombero gratuito grazie al recupero. Immobile pronto per visite in 48 ore. Vendita in 3 settimane al prezzo richiesto.
Caso 2 — Casa con accumulo che non si vende. Appartamento a Città Studi proposto da 6 mesi senza offerte. Agente immobiliare richiede sgombero per nuovo lancio. Intervento in 2 giorni, foto nuove, prezzo invariato. Vendita in 4 settimane al 105% del prezzo richiesto.
Caso 3 — Compravendita con cliente trasferito all'estero. Manager si trasferisce a Londra per lavoro, vende appartamento Garibaldi. Coordinamento trasloco Milano + sgombero del vecchio appartamento. Comunicazione in inglese con cliente.
Email da agenzia con presentazione e volume potenziale.
Definizione tariffe convenzionate, condizioni B2B, account manager.
WhatsApp o email diretto al referente per ogni immobile.
Fattura riepilogativa mensile per agenzia, dettaglio per immobile.
Lavoriamo con agenzie operanti nelle zone più attive del mercato immobiliare milanese.
Servizio principale per agenzie.
Pre-vendita / home staging.
Premium per agenzie luxury.
Immobili in successione.
Valutazione mobili venditore.
Pacchetto cliente acquirente.
Immobili da sfrattare.
Quando i mobili coprono i costi.
Sconto convenzione partner del 10-20% sulle tariffe standard, in base al volume mensile. Per agenzie con 5+ immobili al mese, sconto maggiore + account manager dedicato.
Tre opzioni: 1) Fattura intestata all'agenzia (l'agenzia paga e rifattura al cliente con margine), 2) Fattura intestata al cliente finale (l'agenzia non interviene economicamente), 3) Fattura riepilogativa mensile all'agenzia con dettaglio per immobile. Tutte le opzioni con SDI, split payment se serve.
Sopralluogo entro 24 ore dalla richiesta. Intervento entro 48-72 ore. Per urgenze (rogito imminente, lancio in vendita questo weekend) interveniamo anche in giornata. Comunicazione diretta con account manager via WhatsApp o telefono.
Sì. Collaboriamo con franchising principali (Tecnocasa, Gabetti, RE/MAX, Pirelli RE), boutique luxury (Engel & Völkers, Coldwell Banker), agenzie indipendenti milanesi. Tariffe e accordi su misura per ogni partner.
Per ogni sgombero forniamo: fattura, ricevuta Albo Gestori, foto pre/post dell'immobile, eventuale ricevuta donazione Caritas, inventario fotografico degli oggetti recuperati. Documenti utili per la dichiarazione di successione presso notaio.
Lo sgombero è il primo passo del home staging. Per il vero home staging (allestimento con mobili nuovi, decorazione) collaboriamo con studi specializzati milanesi che possiamo segnalarti. Coordinamento facilitato dalla nostra parte.
Assolutamente. Spesso le agenzie partner ci segnalano altri immobili da svuotare in cambio di sconti reciproci sulle compravendite o per i nostri clienti che cercano casa a Milano. Win-win commerciale.
Tutti i 9 municipi di Milano + tutto l'hinterland (Cinisello, Cologno, San Donato, Segrate, Rho, Rozzano, Sesto). Vedi pagine per zone specifiche: Milano Centro, Porta Romana, Brera, etc.
Convenzione dedicata, tariffe scontate, account manager, intervento in 24h. Fatturazione B2B con SDI.
★★★★★ 4,8 / 5 · 25+ anni a Milano
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